Buch-Empfehlungen „Immobilien“

Immobilien Komplettset von Bernd Ebersbach

Über den Autor

Wie alles anfing…

Aufgewachsen bin ich in einem klassischen Arbeiterviertel. Kinder hatten meine Eltern viel, Geld immer zu wenig. Als einige Fabriken schlossen, verlor mein Vater wie viele andere in der Gegend, seine Arbeit. Da wir nun von Sozialhilfe leben mussten, wurde der Gürtel noch enger geschnallt. Das wenige, was wir hatten, wurde von meinem Vater in Alkohol umgesetzt.

Meine Mutter war uns keine große Stütze und meine Geschwister und ich waren uns mehr oder weniger selbst überlassen. Meine Brüder und ich trieben uns auf der Straße herum, Schule war Nebensache. Die Gang wurde mein Zuhause. Es wurde getrunken, geraucht und wenn einmal etwas zufällig vom Lkw fiel, wurde es vertickt. Da in unserem Viertel, das sich mittlerweile zu einem sozialen Brennpunkt entwickelt hatte, die übliche “Karriere” so aussah wie mein Leben, ist es wenig erstaunlich, dass ich noch nicht einmal den Hauptschulabschluss zustande gebracht habe.

Umdenken durch die Geburt meines Sohnes

Immerhin gab es Menschen wie ein Sozialarbeiter und auch ein Herr vom Arbeitsamt, die sich redlich bemühten, mich auf den richtigen Weg zu bringen. Alle Versuche liefen ins Leere. Mit 19 wurde ich ungeplant Vater und als ich meinen Sohn in den Armen hielt, wurde mir das erste Mal klar, dass ich so etwas wie Verantwortung haben müsste.

Wer, der seine fünf Sinne beisammen hat, würde für sein Kind mein Leben wollen?

Mit mehr Glück als Verstand ergatterte ich einen Job als Hausmeistergehilfe. Das reichte nicht für meine kleine Familie zum Leben und wir waren immer noch auf Zuschüsse vom Amt angewiesen, doch es war zumindest ein Schritt in die richtige Richtung. Der Job fiel mir leicht, hier ein bisschen Gartenarbeit, dort eine kleine Reparatur.

Mein erster kleiner Erfolg mit 23

Der Hauptgewinn war für mich allerdings der Hausmeister, unter dem ich arbeitete. Wir waren in einer Gegend tätig, die kürzlich von einem verrufenen zu einem angesagten Viertel avanciert war. Jeder, der etwas auf sich hielt, wollte hier wohnen. Der Hausmeister wusste nicht nur, wo etwas frei wurde oder demnächst die langjährigen Mieter aufgrund einer Luxussanierung eine neue Bleibe finden mussten, sondern kassierte bei der Wohnungsvermittlung kräftig mit.

Für einfache Tipps gab es ein dickes Trinkgeld, für eine erfolgreiche Vermittlung durchaus schon einmal einen dreistelligen Betrag. Da dämmerte es mir, dass meine Zukunft den Immobilien gehören könnte. Ich bewies einen exzellenten Riecher für Wohnungen, die neue Mieter suchten und erwarb mir so ein stattliches Nebeneinkommen. Meinen ersten großen Coup landete ich, als ich einen Verkauf vermittelte. Da war ich 23.

Wie ich mir Wissen aneignete

Ich investierte in einen zweiwöchigen Maklerlehrgang, einen neuen Laptop und zwei gute Anzüge und konzentrierte mich außerdem auf das Viertel, das in der Zukunft die Reichen und Bildungsbürger anziehen würde. Das Geschäft brummte. Aber Vermietungen und hier und da mal ein Verkauf reichten mir nicht aus. Ich wollte meine eigenen Immobilien.

Mit 25 war es so weit. Ich kaufte mein erstes, ziemlich heruntergekommenes Objekt. Ein Glücksgriff, aber das sollte nicht immer so bleiben. Einen Strich durch die Rechnung machte mir hier eindeutig meine marginale Schulausbildung. Wissen um Investitionen, Risiken, Finanzierungen und den Markt musste ich mir mühsam im Internet erwerben.

Heute gibt es für mich eine Grenze mehr…

Meine Maxime “Mehr gewinnen als verlieren” konnte ich nicht immer einhalten. Es gab Momente, da war ich mit meinem Unternehmen schon kurz vor der Insolvenz.

Manchmal war es eine glückliche Wendung, oft auch nur mein Instinkt, der mich gerettet hat. Doch bei jedem Fehler ging ich hart mit mir in die Kritik und analysierte genau, welche Risiken ich im Vorfeld ausgeblendet hatte und in welchem Bereich mir noch Kompetenzen fehlten. Es ist in Ordnung, hinzufallen. Aber wenn man danach wieder aufsteht, muss man stärker sein als zuvor.

Tatsächlich klopften mittlerweile Menschen aus der Branche an, um von mir zu lernen. Man sagte mir nach, das berühmte goldene Händchen für Immobilien zu haben.

Heute besitze ich Wohneinheiten in Deutschland, habe in den USA, Dubai und Spanien investiert und zähle Gewerbeimmobilien zu meinem Besitz. Ich habe es mit harter Arbeit und Ausdauer ganz nach oben geschafft. Aber die Menschlichkeit habe ich dabei nicht vergessen.

Daher ist es mir ein Bedürfnis, mein Wissen mit der Öffentlichkeit zu teilen, damit jeder von der großen Chance, die Immobilien bieten, profitieren kann.

Buchinhalt

Sie wollen in Immobilien investieren?

Eine perfekte Wahl, denn damit können Sie Ihrem Vermögen eine ganz neue Perspektive geben und es garantiert stetig vergrößern:

• Die Investition in Immobilien ist eine der besten Kapitalanlagen. Nicht nur eine langfristige Wertsteigerung, sondern auch 8 % Rendite sind möglich – und Steuern lassen sich mit Immobilieninvestments zusätzlich sparen!
• 57,9 % der Menschen in Deutschland leben zur Miete. Wer hier als Investor ein goldenes Händchen beweist, blickt einer sorgenfreien Zukunft mit passivem Einkommen entgegen!
• Der Bedarf an Wohnraum wächst sogar noch weiter an. Das bedeutet in Städten immer höhere Mieteinnahmen und somit auch steigende Renditen.

Sie müssen weder Makler sein noch Betriebswirtschaft studiert haben, um in der Immobilienbranche erfolgreich durchzustarten. Denn dieser Geschäftszweig lebt nach wie vor von Selfmade-Männern und smarten Frauen.

Der Start in diese faszinierende und gleichzeitig so lukrative Investitionsform ist denkbar einfach.

Mit dem „Immobilien Komplettset“ erhalten Sie Zugriff auf die drei Top-Titel „Intelligent investieren in Immobilien“, „Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen“ und „Immobilien ankaufen und mit Gewinn verkaufen“.

Schritt für Schritt führt Sie der Autor und Immobilieninvestor Bernd Eberbach durch die spannende Welt der Immobilienwirtschaft.

„Als grundlegende Motive von Immobilien zur Kapitalanlage sind folgende Aspekte auszumachen:

• Statussymbol
• Kindern vererben
• Passives Einkommen
• Optimierung der Rente“

 „Eine Immobilie ist in vielerlei Hinsicht ein Statussymbol, das auch für Vermögen und Macht steht.“

 „Zwar ist das Vererben von Immobilien in Einzelfällen rechtlicher und steuerlicher Drahtseilakt, aber unter Berücksichtigung der Gesetze, profitieren Kinder von einer ererbten Immobilie.“

 „Ist das Kapital einmal angelegt, wird von diesem Zeitpunkt an Einkommen generiert, ohne dafür arbeiten zu müssen.“

 „Zwar ist die gesetzliche Rentenversicherung existent, aber aufgrund des demografischen Wandels und der Einkommensmissverhältnisse sind die Perspektiven für die nächsten Jahrzehnte äußerst negativ.“

„Wissen über Immobilien
Schon länger reizt es mich in eine Immobilie zu investieren. Doch dies muss gut überlegt sein, auch gerade jetzt. Dieses Buch wiegt Vor- und Nachteile ab und gibt Tips wie man in Immobilien investieren kann.“ Domi/Amazon 

„Subba
Kann es nicht in Worte fassen wie gut das Buch ist“ Lars Hübner/Amazon               

„1×1 Immo
Schon immer hat mich die Thematik einer Immobilie fasziniert. Dieses Buch eingnet sich für Anfänger in dieser Materie gut, da es leicht zu lesen ist und sehr preisgünstig beworben wird. Es verleiht nach dem Lesen einen große Lust sich jetzt mit Immobilie tiefgründiger zu befassen.“ Lukas T./Amazon 

„Immobilien Komplettset
Da ich vor habe in Zukunft mir eine Immobilie zu kaufen, dachte ich mir, das es erst mal besser sei sich darüber gut zu informiern. Schließlich sind Immobilien ja auch nicht gerade billig. Dieses Buch konnte mir einige interessante und vor allem wertvolle Informationen aufzeigen die man beim Immobilienkauf unbedingt wissen sollte. Im Buch sind auch tolle Strategien zu finden, wie man beim Immobilienkauf richtig sparen kann. Gutes Buch ! Mitch/Amazon               

„Ratgeber
Ein guter Ratgeber für Immobilien, wenn man sich dafür interessiert oder einfach sich darüber belesen möchte es geht darum zu investieren in den Immobilien sie zukaufen und sie auch zu vermieten und somit Geld verdient von den Immobilien“ Sandra/Amazon